| 無論是海拔6000米的青海省昆侖山玉珠峰，還是長白山原始森林腹地，亦或是帕米爾高原，資本市場正在狂熱圈地搶占國內的天然礦泉資源。
“水(shui)源(yuan)(yuan)污染日益嚴(yan)重(zhong)，好(hao)水(shui)源(yuan)(yuan)已(yi)(yi)為數(shu)不(bu)多，優質(zhi)的(de)礦(kuang)泉水(shui)源(yuan)(yuan)更是(shi)屈指可數(shu)，好(hao)的(de)水(shui)源(yuan)(yuan)已(yi)(yi)經成為稀缺資源(yuan)(yuan)。” 中投顧問食品行業研究(jiu)員梁(liang)銘宣對時代周報坦言。
據了解，目前中國高端礦泉水的水源地集中在冰川、青海昆侖山玉珠峰、長白山、巴馬、天山，但這些水源已經被瓜分殆盡，其對應的品牌依次是西藏5100、昆侖山雪山礦泉水、恒大冰泉、巴馬活泉、格萊雪冰川水。
水(shui)源(yuan)(yuan)的稀缺加上(shang)高端水(shui)的豐厚利(li)潤，使得很多國產飲用(yong)水(shui)企(qi)業都(dou)在(zai)尋找新的水(shui)源(yuan)(yuan)地，意圖簽下(xia)這(zhe)些優(you)質水(shui)源(yuan)(yuan)的獨家開(kai)發權和經(jing)營權，礦泉資源(yuan)(yuan)也日益成為地方政府(fu)主要的經(jing)濟支柱。
時代周報記者經過歷時一周調查，逐(zhu)漸理清中國高端飲用水水源地圖，以給(gei)地方政府保護(hu)礦泉(quan)資源帶來前瞻性思考(kao)。
房地產企業扎堆爭水
隨著各(ge)路企業(ye)熱(re)衷開發高端礦泉水(shui)的(de)同時(shi)，水(shui)源地(di)的(de)搶(qiang)奪也日趨激烈。而時(shi)代周報記(ji)者發現(xian)，在爭(zheng)奪水(shui)源的(de)戰爭(zheng)中(zhong)，房地(di)產企業(ye)身(shen)影(ying)頻現(xian)。
位于長白山腹地的白山市，是中國礦泉之鄉，很多國際國內財團來此投資，拍下泉地，開發礦泉水項目。
與恒大冰泉一樣，北極泉礦泉水也是一家房地產企業的一項多元化業務。從2009年開始，百環房地產實業有限公司(以下簡稱“百環公司”)在漠河投資了2億多元。
據了解，百環公司首先出資1500萬收購了原大興安嶺漠極泉天然飲品有限公司，其水源地位于北緯53°,中國大興安嶺最北端,人跡罕至,生態純然,是中國境內唯一能觀測到北極光的地方。
2013年6月份百環公司正式推出北極泉，然而上市之后，銷售并沒有預期的好。
北極泉銷售總監向時代周報記者透露，該公司的產品主要銷往北京、、黑龍江等地，一年銷售額兩三千萬元。
在劉偉看來，高端礦泉水實在難做，該公司每年在廣告宣傳等品牌推廣上的費用占到了銷售額的百分之六七十，大概1800萬元左右，“主要是為了打開品牌知名度，維護品牌形象。”
據長白山當地媒體報道,萬達、泛海、一方、聯想等4家企業在靖宇縣計劃總投資110億元,建設年產1000萬噸中高端礦泉水生產線。
2013年11月,恒大集團宣布進軍礦泉水行業。預計首批投產兩座年產40萬噸與80萬噸的水廠,分別位于省白山市的靖宇縣和撫松縣,計劃未來投資百億元,長期規劃年產量將達千萬噸。
與百環公司一樣，目前有很多房地產企業扎堆開發礦泉水項目。吉林省白山市2014年政府工作報告透露，“推進恒大、菩提金等千萬噸礦泉水基地項目，爭創國家級新型工業化礦泉飲品產業示范基地。”
作為華中地區一家中型的房地產開發集團，菩提金集團有限公司也參與到礦泉項目中。6月3日，時代周報分別于上午和下午兩次致電該公司，詢問礦泉開發項目進展情況，但均未得到回復。
吉(ji)林省白山(shan)市靖宇縣經濟開發(fa)區管委會主任助(zhu)理卞述(shu)國向時代周報記者(zhe)證實(shi)，菩(pu)提(ti)金集團確實(shi)在當地投(tou)資了該礦泉水項(xiang)目，但目前(qian)還(huan)只是做前(qian)期工作(zuo)，項(xiang)目還(huan)未(wei)展開。
而據了解，截至2013年9月末,菩提金集團主營收入1.01億元,而目前菩提金集團深陷債務糾紛，旗下資產遭法院查封，為其開發礦泉水項目蒙上一層陰影。
針(zhen)對房企扎堆(dui)開(kai)(kai)發礦泉水項目，卞述(shu)國說，“我們在引(yin)入企業開(kai)(kai)發的(de)同時(shi)，會對其展開(kai)(kai)綜(zong)合考(kao)核，看其是否(fou)有能力(li)開(kai)(kai)發，資源(yuan)有限，開(kai)(kai)發亂了(le)不行(xing)。”
在卞述國看來，這些落戶長白山的企業都有一種心態,就是想多占幾個水源地。“天然礦泉屬于礦產資源,全國比較稀少，當然要搶著‘圈地’了。”北極泉銷售總監劉偉對記者說道。
在資(zi)本狂熱(re)的同時，中投(tou)顧(gu)問(wen)食品行業研究員簡愛華(hua)表示，很多地產商圈地拿礦泉資(zi)源，現在也(ye)不排除他們誠心誠意涉(she)足礦泉水的可能性。
簡愛華稱(cheng)，恒大冰泉就是這樣(yang)的例(li)子，水(shui)源(yuan)地對于國內(nei)高端，有一(yi)定范(fan)圍和稀缺(que)性，企業(ye)之間的轉(zhuan)讓銷售(shou)時有發生。
水源拍賣(mai)成交價(jia)暴(bao)漲(zhang)
今年5月，吉林省長白山腳下靖宇縣一處名為白漿泉的礦泉水探礦權公開拍賣，起拍價僅5萬人民幣，但經過777輪激烈的網上公開競拍，最終中標價格為創紀錄的1.5677億。
據了(le)解(jie)，該(gai)拍(pai)賣(mai)溢價(jia)幅度創下(xia)了(le)靖宇縣礦產資源(yuan)拍(pai)賣(mai)紀錄，也是中國歷史(shi)上(shang)拍(pai)出的價(jia)格最高的礦泉水(shui)探礦權。
公開資料顯示，我國經專家評審鑒定合格的礦泉水水源雖然多達4000多處，允許開采資源量約18億立方米/年，開發利用的礦泉水資源量約5000萬立方米/年，但僅占允許開采量的3%左右。
此外，礦泉水的鑒定程序非常嚴格，礦泉水的鑒定程序非常嚴格，需要由具有水文地質勘查資質的單位，對水源經過1年以上的動態監測，包括在豐水期、平水期和枯水期水溫和水量的變化，符合國家標準才能稱為天然礦泉水。
而企業通常需要花3-4年，經過一系列考核并獲得“采礦許可證”后才能進行開采。
吉林省白山市靖宇縣經濟開發區管委會主任助理卞述國向時代周報記者介紹，目前在當地有13家礦泉生產企業，“這13家礦泉企業都擁有采礦證，手續開發合理合規”。
除了恒大在當地的百億元投資之外，此前也計劃投資上百億元做礦泉水，不過還沒有落實。2011年10月，萬達集團、中國泛海集團、一方集團以及與白山市、靖宇縣在吉林長春簽訂協議，計劃在靖宇縣建設千萬噸級礦泉水項目，總投資110億元。
而(er)上述企業(ye)只是當地開發礦(kuang)泉(quan)資(zi)源的(de)冰山一角，資(zi)料顯(xian)示，長白山礦(kuang)泉(quan)資(zi)源比較集中的(de)區域除(chu)了靖(jing)宇縣，還(huan)有(you)撫松縣、輝南縣和安圖(tu)縣。而(er)這幾(ji)個縣的(de)礦(kuang)泉(quan)資(zi)源也吸(xi)引了不少企業(ye)前來投資(zi)。
數據顯示，2012年，僅白山市(包括靖宇縣和撫松縣)已開發或利用天然礦泉水水源地22處，允許開采量9.36萬噸/天，主要集中在靖宇縣和撫松縣，礦泉飲品企業達到14戶，其中規模以上企業8戶，產能達到350萬噸，占吉林省的80%以上、全國的20%左右。
卞述國告訴記者，礦泉產業在當地經濟的比重非常大。吉林省2014年政府工作報告指出，要推進礦泉水等優勢資源的開發利用。
白山市2014年政府工作報告明確提出要加快優質水源開發，打響長白山高端天然礦泉水地域品牌。
而同時，西藏自治區也將“5100”礦泉水寫入2014年政府工作報告，希望能推進當地的資源。
中投顧問食(shi)品研究員簡愛華告(gao)訴時代周報記者(zhe)，從國內(nei)高端礦(kuang)泉(quan)水(shui)來看，主要(yao)是(shi)冰川水(shui)、雪山水(shui)或(huo)火山水(shui)及巴馬(ma)的(de)優質礦(kuang)泉(quan)水(shui)，主要(yao)分布在比(bi)較(jiao)(jiao)偏遠、工業生產比(bi)較(jiao)(jiao)少的(de)地(di)(di)區，因(yin)為交通的(de)瓶頸和氣候(hou)條件(jian)的(de)制約，礦(kuang)泉(quan)水(shui)生產是(shi)當地(di)(di)政(zheng)府比(bi)較(jiao)(jiao)希望引進的(de)項目，他(ta)們很歡迎這樣的(de)大(da)型有(you)勢力的(de)企(qi)業入駐，并支(zhi)持其發(fa)展。 |
