中(zhong)山市民眾鎮資(zi)產(chan)經(jing)營(ying)公司位于中山(shan)市(shi)南區恒(heng)海花園、金葉新村(cun)共16項房產
公開拍賣公告
為推行政務公開，體(ti)現公開、公正、公平的辦事原(yuan)則，中(zhong)山市中(zhong)寶拍賣有(you)限公司(si)受委托(tuo)于2019年8月28日下午3時30分(fen)在中(zhong)山市(shi)公共資源(yuan)交易中(zhong)心按現狀以增(zeng)價方(fang)式公開拍(pai)賣以下標的(de)，歡迎對(dui)標的(de)感興(xing)趣的(de)企業(ye)法人及(ji)自然人前來(lai)競買(mai)。現將(jiang)有(you)關事項通告如下：
一(yi)、競價方(fang)式：公開叫價(jia)，價(jia)高者(zhe)得。
二、競價(jia)地(di)點：中山(shan)市公共(gong)資源交易中心二樓D區。（具體安排請留意當天電子屏幕上顯示的會議室場地）
三、競價(jia)時(shi)間：2019年(nian)8月28日(ri)下午3時30分(fen)。（競(jing)買人須提前30分鐘到場辦理入場簽到手續）
四、拍賣標的(de)：
序號(hao)
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坐落
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權屬證(zheng)號
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用途（土地/房產）
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土地(di)面積
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房產面(mian)積
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起拍價（元）
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保證金（元(yuan)）
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備(bei)注
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1
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中山市東區松苑新村銀河閣10幢1卡
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中府國用（2008）第易210875號、粵房地證字(zi)第C5783222號
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商業/商業
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15.35
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51.71
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517,000
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100,000
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首層
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2
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中山市南區恒海路恒星街2號113卡(ka)
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中府國用（2015）第易2601564號(hao)、粵房地(di)權(quan)證中府字第0215043243號
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商業住宅/商業
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29.70
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156.25
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859,000
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180,000
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首(shou)層及二層
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3
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中山(shan)市南區恒海(hai)路(lu)恒星街10號102卡
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中府國(guo)用（2008）第易(yi)260863號(hao)、粵房地證字第C6729203號(hao)
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商(shang)業(ye)住宅(zhai)/商(shang)業(ye)
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33.60
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194.05
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1,019,000
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200,000
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首層及二(er)層
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4
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中山市南區恒海(hai)路(lu)恒星(xing)街10號103卡
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中府國用（2008）第易260864號(hao)、粵房地證(zheng)字第C6729202號(hao)
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商(shang)業住宅/商(shang)業
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31.50
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181.80
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954,000
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190,000
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首層及(ji)二層
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5
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中(zhong)山市南區(qu)恒海路恒業街4號103卡
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中(zhong)府(fu)國用(yong)（2015）第(di)易2601557號(hao)、粵房地權證(zheng)中(zhong)府(fu)字(zi)第(di)0215043179號(hao)
|
商(shang)業住宅/商(shang)業
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41.40
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151.57
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803,000
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160,000
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首(shou)層、部分二(er)層
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6
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中山市南區(qu)恒(heng)(heng)海(hai)路恒(heng)(heng)業(ye)街4號104卡(ka)
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中(zhong)府國用（2015）第易2601550號、粵(yue)房地權證(zheng)中(zhong)府字第0215043131號
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商(shang)(shang)業(ye)住(zhu)宅/商(shang)(shang)業(ye)
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41.40
|
151.57
|
803,000
|
160,000
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首(shou)層(ceng)、部分二層(ceng)
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7
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中山市(shi)南區(qu)恒(heng)海路恒(heng)業街4號105卡(ka)
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中府國(guo)用（2015）第易2601556號(hao)、粵房地權證中府字第0215043174號(hao)
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商業(ye)住宅(zhai)/商業(ye)
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41.40
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151.57
|
803,000
|
160,000
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首層、部分二層
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8
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中山市南區恒(heng)(heng)海路(lu)恒(heng)(heng)和街2號(hao)112卡
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中府國(guo)用（2015）第(di)(di)易2601553號(hao)(hao)、粵房地權證中府字第(di)(di)0215043166號(hao)(hao)
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商(shang)業住宅/商(shang)業
|
31.40
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160.04
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928,000
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180,000
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首層(ceng)70、二層(ceng)90
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9
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中山市南區華業路金葉新村B幢8號車(che)房
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中府國(guo)用（2005）第(di)易(yi)260493號(hao)(hao)、粵房地證(zheng)字第(di)C3437950號(hao)(hao)
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商(shang)住/住宅
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2.01
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8.36
|
23,000
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5,000
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車房
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10
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中山市南區華業(ye)路金葉新(xin)村B幢7號車房(fang)
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中(zhong)府國用（2005）第(di)易260498號、粵房地證(zheng)字第(di)C3437947號
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商住/住宅
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3.81
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15.85
|
51,000
|
10,000
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車房
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11
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中山市南區華業路(lu)金葉新村(cun)B幢1號車房
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中(zhong)府國(guo)用（2005）第易260492號、粵房地證字第C3437949號
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商住/住宅
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4.00
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16.63
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53,000
|
10,000
|
車房
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12
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中(zhong)山市(shi)南區華(hua)業路(lu)金葉新村(cun)B幢2號車房
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中府國(guo)用（2005）第(di)易260497號(hao)、粵(yue)房地證字第(di)C3437948號(hao)
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商住/住宅
|
3.82
|
15.90
|
51,000
|
10,000
|
車房
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13
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中山市南區華業路(lu)金葉新(xin)村B幢3號車(che)房
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中(zhong)府(fu)國用（2005）第易260495號、粵房地證字第C3437953號
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商住/住宅
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3.91
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16.27
|
52,000
|
10,000
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車(che)房(fang)
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14
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中山市南區華(hua)業路金葉(xie)新(xin)村B幢4號車房
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中府國用（2005）第易260500號、粵房(fang)地證字第C3443179號
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商住/住宅(zhai)
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3.98
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16.58
|
53,000
|
10,000
|
車房
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15
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中(zhong)山市南區(qu)華業路金(jin)葉新村A幢301房(fang)(fang)及車房(fang)(fang)
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粵（2017）中(zhong)山市不動產權第0029062號
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商住/住宅
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53.63
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223.47
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1,341,000
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270,000
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住(zhu)宅（復(fu)式、車房(fang)）
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16
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中山市南(nan)區華業(ye)路(lu)金葉(xie)新村A幢405-2住宅及車房(fang)
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中府國用（2005）第易260501號(hao)、粵房地證字第C4066369號(hao)
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商住用地/住宅
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31.32
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130.50
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809,000
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160,000
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住宅、車房
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合計
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|
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9119000
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五、報名(ming)地址： 中山市東區(qu)博愛六路22號行政服務中心二樓D區中山市公共資源交易中心大廳。
六、報(bao)名(ming)起止時間：2019年8月22日(ri)至23日(ri)（上午9：00--12：00，下午2:30--5:30） 。競買人必須在2019年8月23日下午5：30分前攜(xie)帶以下資料到中(zhong)(zhong)山市公共資源交易中(zhong)(zhong)心大廳辦(ban)理競買登記手(shou)續：
競買人(ren)資料：
競(jing)買人
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所需(xu)資料
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備(bei)注
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自然(ran)人
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1、身(shen)份證(zheng)復印件(jian)
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1、如非本人到(dao)場(chang)需提交委托書、代(dai)理人身份(fen)證復印件；
2、原件備查。
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企業法人
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1、營業執照副本復印件；
2、組(zu)織機構代碼證副本復印件；
3、法(fa)定代表人身份證明書；
4、法人身(shen)份證復印件(jian)。
5、已辦理“三證合一”的(de)企(qi)業(ye)需提供(gong)營業(ye)執照復印(yin)件。
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1、若法(fa)人(ren)不(bu)能親自到(dao)場參加拍(pai)賣(mai)會，還(huan)需提交(jiao)：授(shou)權委托書原件(jian)、代理人(ren)身份證(zheng)復印件(jian)；
2、以上資(zi)料均需加(jia)蓋公章；
3、原(yuan)件備查。
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七、繳(jiao)納保證金及截止(zhi)時間：
競買人在中山市公共(gong)資(zi)(zi)源(yuan)交(jiao)易中心大廳報(bao)名成功(gong)后(hou)，中山市公共(gong)資(zi)(zi)源(yuan)交(jiao)易中心官方網站交(jiao)易系統(tong)將(jiang)自動生成唯一、獨立的保證金(jin)賬號，競買人必須在2019年8月27日(ri)（星期二）16點前在其賬戶將保證金以轉賬形式存入指定保證金賬號(hao)。（注意：保證金僅限競買人以(yi)轉賬方式繳納(na)(na)，以(yi)到賬為準，網站系統自動(dong)識別(bie)截止時(shi)間(jian)，保證金逾時(shi)無法(fa)繳納(na)(na)。轉(zhuan)(zhuan)賬時，應在轉(zhuan)(zhuan)賬單上備注(zhu)參拍的(de)(de)標(biao)的(de)(de)物序號、名稱等相關信息；一(yi)個標(biao)的(de)(de)對應一(yi)份(fen)保證(zheng)金(jin)且一(yi)份(fen)保證(zheng)金(jin)必須(xu)一(yi)次性存入(ru)；一(yi)個競(jing)買人可參拍多個標的(de)(de)的(de)(de)，并繳交(jiao)對應的(de)(de)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)。按(an)規定(ding)繳納(na)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)后經中(zhong)山市公共資源交(jiao)易(yi)中(zhong)心官方網站交(jiao)易(yi)系統確(que)認繳費成功的(de)(de)競買人才具(ju)有(you)參(can)加(jia)拍(pai)(pai)賣(mai)會的(de)(de)資格(ge)；沒(mei)有(you)按(an)規定(ding)繳納(na)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)的(de)(de)或(huo)在截止時間前保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)(jin)未能到賬，系統不能確(que)認的(de)(de)，將不具(ju)有(you)參(can)加(jia)拍(pai)(pai)賣(mai)會的(de)(de)資格(ge)。）
八、拍(pai)賣會入場簽到時間及所需攜帶資料：拍賣會前半小時開始(shi)簽(qian)到，簽(qian)到時請(qing)攜帶繳交(jiao)保證金進賬單、競買登記(ji)報名回執、身份證復印(yin)件（核對(dui)原(yuan)(yuan)件）、單位(wei)還需提交(jiao)加蓋單位(wei)公(gong)章的營業執照復印(yin)件（核對(dui)原(yuan)(yuan)件）。
九、注意事項：
拍賣標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)可能(neng)存(cun)在著瑕(xia)(xia)(xia)(xia)疵或(huo)(huo)尚未發現的(de)(de)(de)(de)(de)缺(que)陷，拍賣人(ren)(ren)及(ji)委托人(ren)(ren)不(bu)保證拍賣標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)具(ju)(ju)有(you)其他未說明的(de)(de)(de)(de)(de)瑕(xia)(xia)(xia)(xia)疵，標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)拍賣成交(jiao)(jiao)后(hou)(hou)，因(yin)(yin)買(mai)(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)自(zi)(zi)(zi)己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)原因(yin)(yin)對拍賣標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)現狀(zhuang)及(ji)瑕(xia)(xia)(xia)(xia)疵產(chan)生錯誤認識和了解的(de)(de)(de)(de)(de)，由買(mai)(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)自(zi)(zi)(zi)行(xing)(xing)承(cheng)(cheng)擔(dan)責(ze)任(ren)，拍賣人(ren)(ren)及(ji)委托人(ren)(ren)不(bu)因(yin)(yin)拍賣標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)(de)瑕(xia)(xia)(xia)(xia)疵或(huo)(huo)可能(neng)存(cun)在的(de)(de)(de)(de)(de)瑕(xia)(xia)(xia)(xia)疵承(cheng)(cheng)擔(dan)任(ren)何責(ze)任(ren)。拍賣成交(jiao)(jiao)后(hou)(hou)，買(mai)(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)所交(jiao)(jiao)納的(de)(de)(de)(de)(de)成交(jiao)(jiao)價款不(bu)因(yin)(yin)拍賣標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)存(cun)在瑕(xia)(xia)(xia)(xia)疵等原因(yin)(yin)而退還。拍賣人(ren)(ren)充(chong)分告知競(jing)買(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)有(you)關拍賣標(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)(de)相關詳(xiang)情如下(xia)，競(jing)買(mai)(mai)(mai)人(ren)(ren)應(ying)(ying)審慎考慮并自(zi)(zi)(zi)行(xing)(xing)決定自(zi)(zi)(zi)己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)競(jing)買(mai)(mai)(mai)行(xing)(xing)為，拍賣一(yi)經成交(jiao)(jiao)確(que)認具(ju)(ju)有(you)法律效(xiao)力，買(mai)(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)(ren)自(zi)(zi)(zi)愿承(cheng)(cheng)擔(dan)投資(zi)風險產(chan)生的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)切損失(shi)和不(bu)能(neng)獲(huo)得相應(ying)(ying)預期利益(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)后(hou)(hou)果。
1、拍賣標的按現狀拍賣，以上(shang)標的均已(yi)辦理了產權證(zheng)，標(biao)的詳情(qing)請參照委托人提供的評(ping)估報告。
2、拍賣(mai)標(biao)的僅限(xian)于過戶到(dao)本次拍賣(mai)成交(jiao)后簽訂的拍賣(mai)成交(jiao)確認書確定的買(mai)受人名下，不(bu)予變更或增(zeng)減(jian)。
3、本(ben)公(gong)(gong)司拍(pai)賣資料(liao)(liao)中所提(ti)供拍(pai)賣標的(de)(de)(de)(de)(de)資料(liao)(liao)包括但不(bu)限于(yu)面(mian)積、用途、土地性質(zhi)、終止日期等數據(ju)與(yu)(yu)內(nei)容(rong)是根(gen)據(ju)委托方(fang)提(ti)供的(de)(de)(de)(de)(de)資料(liao)(liao)載列，只作(zuo)參考，若與(yu)(yu)實(shi)際有出(chu)入的(de)(de)(de)(de)(de)，其實(shi)際狀況以現場看(kan)樣(yang)及(ji)以國(guo)土房管(guan)部門等相關單位核實(shi)為準。買(mai)受人無權(quan)以變化內(nei)容(rong)作(zuo)為變更標的(de)(de)(de)(de)(de)成交價(jia)(jia)款及(ji)付款期限的(de)(de)(de)(de)(de)抗辯理(li)(li)由。如辦理(li)(li)轉(zhuan)名過(guo)戶到買(mai)受人名下后的(de)(de)(de)(de)(de)新房產證所載內(nei)容(rong)與(yu)(yu)原(yuan)房產證所載內(nei)容(rong)出(chu)現差異的(de)(de)(de)(de)(de)，因差異而產生的(de)(de)(de)(de)(de)全部風險及(ji)一切稅、費均(jun)由買(mai)受人承擔(dan)，拍(pai)賣標的(de)(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)(de)成交價(jia)(jia)款不(bu)變，委托方(fang)及(ji)本(ben)公(gong)(gong)司均(jun)不(bu)作(zuo)退（或補）價(jia)(jia)處理(li)(li)。
4、拍(pai)賣人已向競買人充分告知競買標的應(ying)承(cheng)擔的全(quan)部成本，成交后買受人須(xu)支付的全(quan)部費用(yong)包括但(dan)不限(xian)于以下款項(xiang)：①成交價款；②拍賣標的辦理產權交易過戶須繳納的相關費用涉及買賣雙方應繳付的一切稅、費及可能拖欠的稅、費（包含但不限于買賣雙方應繳納的增值稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、測繪費、工本費等）均由買受人承(cheng)擔；③拍賣傭金；④因拍賣標的辦理產權交易過戶涉及的包括但不限于建筑物拆遷費、補償或賠償第三方的費用；⑤拍賣成交日后次月1日起產生的垃圾費、水電費、物業管理費等；⑥因改變拍賣標的房屋及土地使用權性質、用途、年限等而產生的一切稅、費；⑦因解除拍賣標的的租賃關系（包括長期租約、臨時租約）而可(ke)能產生補償(chang)第(di)三方的費用；⑧其他應由買受人承擔的一切稅費。
5、拍賣(mai)標(biao)的(de)于拍賣(mai)前后的(de)規劃狀況不在本次拍賣(mai)范圍(wei)，若有關部門(men)對其目前及將(jiang)來(lai)的(de)規劃作出調整或改變，由買(mai)受人承擔(dan),與拍賣人和委托人無關。標的實物移交后(hou)一切的風險責任(ren)由買受人承擔。
6、競(jing)(jing)買(mai)人(ren)(ren)(ren)須自(zi)行向拍賣財產所在(zai)地房地產登記(ji)(ji)管理(li)部(bu)門查詢確認(ren)自(zi)己的購(gou)房資(zi)格(ge)，過戶不能的風險由競(jing)(jing)買(mai)人(ren)(ren)(ren)自(zi)行承(cheng)擔(dan)。如競(jing)(jing)買(mai)人(ren)(ren)(ren)不符(fu)合(he)現行購(gou)房規定(ding)的，由競(jing)(jing)買(mai)人(ren)(ren)(ren)自(zi)行承(cheng)擔(dan)由此(ci)產生的如競(jing)(jing)買(mai)無效或無法辦理(li)房地產權屬轉移登記(ji)(ji)等相關法律責任。港澳臺及外國人(ren)(ren)(ren)士(shi)須符(fu)合(he)相關房地產購(gou)買(mai)政策(ce)規定(ding)。
中山(shan)市目前有房屋限(xian)購(gou)政策，自然人購(gou)房應(ying)符合2017年3月26日(ri)中山市(shi)(shi)《關于進一步(bu)促進我市(shi)(shi)房地產(chan)市(shi)(shi)場平(ping)穩健康發展的(de)通知》等限購政策文件的(de)要(yao)求，法人和其他組織需(xu)自行向房產(chan)登記管理部門核實(shi)條件。因不(bu)符合限購條件，拍賣成交(jiao)后無法辦(ban)理過戶的(de)，由競買人自行承(cheng)擔相應的(de)法律責任。
7、拍賣(mai)成交后(hou)，買受(shou)人(ren)(ren)須(xu)在約定期限(xian)內(nei)付清(qing)所有成交價款（含拍賣(mai)傭金(jin)(jin)）后(hou)，本公司向(xiang)買受(shou)人(ren)(ren)僅提(ti)供傭金(jin)(jin)發票及拍賣(mai)成交確認書。成交后(hou)的后(hou)續手續由買受(shou)人(ren)(ren)自(zi)行負(fu)責辦(ban)理。委托人(ren)(ren)協助買受(shou)人(ren)(ren)辦(ban)理有關產權(quan)過(guo)戶、簽訂(ding)相(xiang)關交易手續至權(quan)屬過(guo)戶到買受(shou)人(ren)(ren)名下并進行標的實物交接(jie)，即視(shi)拍賣(mai)標的交割完(wan)畢。
8、標的移(yi)交：拍賣標(biao)的經拍賣成交的，在買(mai)受人付清全(quan)部拍賣成交價款之日起10日內，由(you)委(wei)托人(ren)將標(biao)的(de)(de)按現狀現貌交(jiao)付給(gei)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)；標(biao)的(de)(de)移交(jiao)日之前所產生費用由(you)委(wei)托人(ren)負責；移交(jiao)日后產生的(de)(de)一切(qie)費用由(you)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)承擔。自拍賣(mai)標(biao)的實物移交之日(ri)起，拍賣(mai)標(biao)的的全部風險轉移給買受人(ren)(ren)，標(biao)的毀損、滅(mie)失、拆(chai)遷、征收以及造(zao)成(cheng)第三人(ren)(ren)損害的，均由買受人(ren)(ren)承(cheng)擔(dan)全部責任。
9、競(jing)買人(ren)應嚴格按照拍(pai)賣公(gong)告內容，于(yu)規(gui)定時(shi)(shi)間(jian)(jian)內以對公(gong)賬(zhang)號轉(zhuan)賬(zhang)方式（自然人(ren)參與(yu)競(jing)拍(pai)，請以本(ben)人(ren)銀(yin)行(xing)賬(zhang)戶進(jin)行(xing)轉(zhuan)賬(zhang)）將保(bao)證金匯入指定保(bao)證金賬(zhang)號內，否則視(shi)為無(wu)效保(bao)證金。為確保(bao)保(bao)證金的到(dao)(dao)賬(zhang)情況以及到(dao)(dao)賬(zhang)時(shi)(shi)間(jian)(jian)，請競(jing)買人(ren)盡量(liang)到(dao)(dao)銀(yin)行(xing)柜臺進(jin)行(xing)轉(zhuan)賬(zhang)，建(jian)議不(bu)要使用網銀(yin)。如轉(zhuan)賬(zhang)期間(jian)(jian)出現任何疑問，請立即與(yu)銀(yin)行(xing)工作人(ren)員聯系。
10、成交價款的繳交：
拍賣成交后，買受(shou)人(ren)應于拍賣成交日(ri)起15日內支付拍賣(mai)成交(jiao)全(quan)款(kuan)于委托人指定賬戶，付清(qing)全(quan)額款(kuan)項后由拍賣(mai)人在中山市公共資源交(jiao)易中心官方網站交(jiao)易系統(tong)提交(jiao)退保申請后5個工作日內原路退回買受人履約保證金。
11、拍賣(mai)保(bao)證(zheng)金退(tui)還：
未成交競買人(ren)的保證(zheng)金由(you)拍(pai)賣人(ren)在中山市(shi)公共資源交易(yi)中心官(guan)方網站交易(yi)系統提交退保申請后5個工作日內原路退回競買人保證金。
12、拍(pai)賣傭金支付方式(shi)及收(shou)取標(biao)準：
拍賣成交(jiao)(jiao)的(de)，買受人(ren)須在拍賣成交(jiao)(jiao)之日起七日內以轉賬方式(shi)向中山市中(zhong)寶(bao)拍(pai)賣(mai)有限公司支付(fu)拍(pai)賣(mai)傭(yong)(yong)金。拍(pai)賣(mai)傭(yong)(yong)金按(an)拍(pai)賣(mai)標的起拍價的3%向買受人收取。
本拍(pai)賣(mai)信息(xi)同時刊登在2019年8月(yue)13日(ri)《中(zhong)山(shan)日(ri)報》和中(zhong)山(shan)市公共資源(yuan)交易中(zhong)心網(wang)站。
十(shi)、標的展示時間：2019年8月20日、21日（電話預約）
十一、咨(zi)詢電話(hua)、地址：
中山(shan)市中寶拍賣有(you)限(xian)公司：88617986、18807602077 18125333922陳小姐
地址：中山市中山二路36號中寶大廈三樓
中(zhong)山市公共資源交易中(zhong)心
地址：中山市東區博愛六路22號行政服務中心二樓D區
委(wei)托人(ren)監督電(dian)話(hua)：13702395787（郭生）
市拍監督電話(hua)：88228466
中(zhong)山市(shi)中(zhong)寶拍賣(mai)有(you)限公司
2019年8月13日
